Wat is sale-and-leaseback?
Bij sale-and-leaseback verkoopt een onderneming een bezit — vaak vastgoed, machines, of voertuigen — aan een investeerder, en huurt het vervolgens terug. De onderneming behoudt het gebruik van het bezit, maar zet de waarde ervan om in direct beschikbaar kapitaal.
Vergelijking met een bridge loan
| Aspect | Bridge loan | Sale-and-leaseback |
| Eigendom | Blijft bij de onderneming | Gaat over naar de koper |
| Terugbetaling | Aflossing van de lening | Doorlopende huur, geen aflossingsverplichting |
| Balansimpact | Extra schuld op de balans | Bezit verdwijnt van de balans |
Wanneer sale-and-leaseback de voorkeur heeft
Als een onderneming structureel kapitaal wil vrijmaken zonder een aflossingsverplichting op te bouwen, en bereid is afstand te doen van eigendom, kan sale-and-leaseback aantrekkelijker zijn dan een bridge loan. Dit is met name relevant bij specialistische bedrijfsmiddelen die de onderneming wil blijven gebruiken, maar niet noodzakelijk wil blijven bezitten.
Wanneer een bridge loan de voorkeur heeft
Als de behoefte daadwerkelijk tijdelijk is — een duidelijk eindpunt heeft, zoals een verkoop of herfinanciering — is een bridge loan vaak logischer: je behoudt eigendom en de relatie met het financieringsinstrument is per definitie aflopend, in plaats van een nieuwe permanente huurverplichting.